Архив автора

Недостатки ипотеки за 1 рубль

Интересно, а Кощею Бессмертному на какой максимальный срок ипотеку бы дали?

Розбицкая Наталья

Думаю, мало кто еще знает, что сейчас, вместо ипотеки за 0,1%, развивают программу ипотечного кредитования под названием «Ипотека за 1 рубль».

Ипотека за 1 рубль выдается только на новостройки и предполагает, что до сдачи дома заемщик платит символический ежемесячный платеж — 1 руб. Когда дом сдан, можно погасить ипотеку досрочно, полностью или частично, либо перейти на обычные платежи.

Первый взнос — 15-20% от стоимости жилья.

Ставка фиксируется в день подписания кредитного договора и не зависит от того, какие проценты у банков будут на момент сдачи дома в эксплуатацию. Такой кредит можно взять, пока ставка низкая, а расплачиваться с ним потом — возможно, уже в других экономических условиях.

Максимальный лимит по программе — 12 млн рублей для Москвы и Петербурга, 6 млн рублей для регионов.

Вот, в качестве примера можно посмотреть программу Ипотеки за 1 рубль от Группы ЛРС (Москва).

Ежемесячный платеж до сдачи объекта в общем случае 1 руб. У некоторых застройщиков может быть 100 руб., но программа все равно называется ипотекой за 1 рубль.

Вроде бы все красиво и привлекательно. Но! Своя «ложка дегтя» все равно есть.

Прочитать остальную часть записи »

В каких регионах налоговые ставки 1%

Что сердит людей больше всего – что они платят налогов больше, чем их соседи.

Уильям Петти

На днях общалась с несколькими предпринимателями и речь пошла о том, существуют ли в нашей стране отдельно взятые регионы, где ставки для ИП меньше, чем общепринятые

Оказывается, этот вопрос мучает многих.

Заглянув на сайт ФНС, обнаружила достаточно любопытную вещь: оказывается, есть регионы с пониженными налоговыми ставками для индивидуальных предпринимателей 😊

Пониженные налоговые ставки по УСН:

  • Республика Удмуртия: в 2022 году можно заплатить 1%, в 2023 — 3%, если выбран УСН доходы. В 2022-23 годах — 5%, если доходы минус расходы.
  • В Республике Калмыкия ставка 1% и 5% действует в первый год, далее каждый год налог увеличивается на процент.
  • В Перми ИП и ООО впервые зарегистрированные, могут рассчитывать на 1, 2, 4% вместо 6 и 5, 7, 10% вместо 15%.
  • В Бурятии 1% вместо 6 и 5% вместо 15 в 2022-2023 как для перерегистрировавшихся, так и для новых ООО и ИП.

Также пока еще будут интересны ставки, предлагаемые в Дагестане.

Прочитать остальную часть записи »

Государство – благодетель

А вот и благодетели народа! С божественной закваскою…

Валерий Казанжанц

Читаешь новости, и душа радуется за наших пенсионеров. Если раньше пенсионеры не могли себе позволить внесудебное банкротство, так как имели постоянный источник дохода (пусть и крохотный), то теперь решено позволить им становится банкротами, несмотря на доход.

Напомню: вчера, то бишь, 16го ноября, Президент РФ выступил с обращением к главе Минэкономразвития Максиму Решетникову о том, что пенсионеры вынуждены до самой смерти выплачивать кредиты, а такого быть не должно. Сама новость здесь.

Минэкономразвития внял просьбе Президента РФ и уже сегодня объявили об обновлении закона о внесудебном банкротстве.

Какие изменения будут внесены:

— теперь достаточно суммы долга от 25 тысяч рублей (раньше было 50 тысяч);

— вновь подать на внесудебное банкротство можно будет уже через 5 лет (раньше было через 10 лет). Ура! Теперь каждые пять лет можно банкротится! Потому что все равно пенсии или зарплаты на жизнь хватать не будет ☹

— срок принудительного взыскания для пенсионеров и иным гражданам, получающим соцвыплаты, снижается до одного года, после чего можно воспользоваться внесудебным банкротством. Для остальных граждан возможность для внесудебного банкротства будет наступать лишь спустя семь лет борьбы с судебными приставами. Вот этот бред мне не понятен… То есть, пенсионер должен промучится не менее года, прежде чем обратиться за внесудебным банкротством? Остальные категории граждан обязаны мучится не менее семи лет?  А без мучений никак нельзя воспользоваться «привилегией» и подать на банкротство? Обращаюсь к юристам, которые прочитают мою статью – прокомментируйте, пожалуйста, этот пункт

В общем, прочитала я предложения Минэкономразвития – и что-то печально мне стало. Не похоже это на реальную помощь для граждан.

Будьте успешными!

Долг выплатил. И вдруг – опять долг!

Кредиторы отличаются лучшей памятью, чем должники. 

Бенджамин Франклин

Очень распространенная ситуация: брал кредит, его погасить не смог, через какое-то время банк подал в суд на взыскание этого долга.

Судебные приставы открыли исполнительное производство, и долг постепенно погашается. Казалось бы – вот, все, с долгами покончено…

И вдруг!

Должник узнает, что кредит-то никуда не делся! И за него опять нужно платить

Деньги списали, та сумма долга, которую присудил суд, погашается, а банк еще требует денег!

Кстати, юридически банк прав: он взыскивал долги за какой-то прошедший период времени. Например, за период с января по декабрь 2020 года. А период после декабря 2020 года остается неучтенным.

А самое важное — банк взыскал долг, но не подал на закрытие кредитного договора.

Прочитать остальную часть записи »

Лучше допустить просрочки по кредиту, чем взять микрозайм

Лучшим противозачаточным средством 2013 года признана ипотека, второе место прочно удерживает новая иномарка, взятая в кредит.

Афоризм

Очень распространенная ситуация: дата погашения очередного кредита подходит, платить нечем, становится страшно, и человек бежит занимать где угодно и у кого угодно, лишь бы не допустить просрочки. А так как друзья/соседи/родственники сами часто сидят без денег, то человек обращается в микрофинансовую организацию за займом

Стандартные ответы на вопрос «зачем берете микрозайм», которые я слышу:

— чтоб не испортить кредитную историю,

— чтоб коллекторы не приехали,

— чтоб имущество не отобрали,

— чтоб коллекторы в подъезде стены не исписали оскорблениями,

— т.п.

Прочитать остальную часть записи »

Покупка драгоценных металлов как способ сохранить деньги

Ты слышал про золотое правило? У кого есть золото, тот правила и устанавливает

Афоризм

Драгоценные металлы – это золото, серебро, палладий, платина и т.п. Сейчас стоимость всех драгоценных металлов рухнула. Это связано с санкциями, которые ввели в отношении России другие страны. Сейчас идеальный вариант для вложений в металлы, но следует помнить, что заработать на их стоимости будет сложно, а вкладывать надо на длительный срок. Длительный срок – это более 5 лет. Быстро заработать не получится.

Вот посмотрите на динамику цены на золото:

По прогнозам ЦБ РФ, цена металлов в этом году еще снизится, а в среднем, доходность в ближайшие три года по золоту составит 16%, по серебру – 18%. Это в среднем. Прогнозы имеют свойство не сбываться, так что, рост процентного дохода может быть выше, например, 20-25%.

Покупать драгоценные металлы можно как в виде самого кусочка, например, сразу золотой слиток, так и вкладывать в металлы с помощью открытия металлического счета. В продаже есть кусочки золота весом от 1гр. до 1 кг.

Цена за один грамм золота на начало октября 2022г. составляет 2942,06 руб. Если заходите слиток весом 100 гр., придется заплатить 294206 руб. Плюс комиссия – 0,5% от стоимости, т.е. 1471,03руб.

Прочитать остальную часть записи »

Могут ли лишить родительских прав и отобрать ребенка у банкрота?

Родители — это маленькие дети с большими проблемами…

Автор не известен

В силу профессиональной деятельности мне часто приходится общаться с людьми, у которых большие, а иногда огромные, долги по кредитам. Если долг еще не передан в коллекторское агентство, то должнику звонят сотрудники банка, которые при разговоре ведут себя корректно.

Совсем иначе ведут себя коллекторы. Одна из угроз, которую коллекторы часто озвучивают испуганному должнику, это что его лишат родительских прав. И отберут ребенка или всех детей должника.

Обеспокоенные граждане часто мне задают вопрос о том, могут ли на самом деле их лишить родительских прав и отобрать детей из-за кредитных и иных долгов.

Прочитать остальную часть записи »

Как узнать о назначенных социальных выплатах через Госуслуги

Скрин с сайта Госуслуг

Детское пособие повысили на 23 рубля… Теперь, если добавить 5 рублей, можно купить одну банку фруктового пюре. УРААА!!!! Теперь заживем!!!

Цитата на злобу дня. Автор неизвестен.

Самый простой способ узнать, какие социальные выплаты Вам положены – это посмотреть на сайте Госуслуг.

Пошаговая инструкция:

  1. Пройти вот по этой ссылке  https://clck.ru/rc5wy, которая сразу приведет в личный кабинет на нужную вкладку.
  2. Нажать на кнопку «Начать».
  3. Выберите период для выписки, начиная с 2018 года.
  4. Все, теперь просто подождите результат в личном кабинете. Ждать недолго – несколько минут. После получения выписки, ее можно скачать или отправить на свою электронную почту.

Что содержится в выписке:

Прочитать остальную часть записи »

Мошенники добрались до наших детей. Не оставляйте карты в открытом доступе

Однажды кто-то сказал, что честных людей не бывает — бывают те, у кого нет возможности украсть.

Фрэнк Уильям Абигнейл

То, что у мошенников нет совести и они могут обманывать пенсионеров и людей с проблемами здоровья – это уже всем давно известно. Казалось бы – ниже падать некуда. А нет, есть куда. Теперь они решили взяться за детей.

В сети Интернет, чаще всего – в детских или подростковых социальных сетях, например, Yappy, В Контактах, и т.п. – рассылаются спам-сообщения следующего содержания: «Если у ваших родителей есть такая карта, то мы вас поздравляем!! Это карта с промокодом. Ваши родители могут получить ценный приз!! Все, что для этого нужно: взять у родителей карту и сфотографировать ее с двух сторон, должно быть видно все цифры. Присылать фото по такому-то электронному адресу. После на телефон родителей придет сообщение с кодом подтверждения активации промокода, эти цифры необходимо отправить на ту же почту».

В качестве примера «призовой» карты мошенники выставляют фото наиболее популярных банковских карт, которыми чаще всего пользуются жители нашей страны, например, Сбер, ВТБ или Тинькофф. Поэтому объявление о «выигрышной карте» чаще всего срабатывает и привлекает внимание детей и подростков.

Прочитать остальную часть записи »

Риски кредитных каникул. Не нужно радоваться раньше времени

Безпроблемен лишь тот кредит, от которого отказался. 

Михаил Мамчич

8 марта 2022 года принят закон, позволяющий взять кредитные каникулы, то есть снизить платеж по кредиту или вовсе его не платить в ближайшие 6 месяцев. При снижении дохода более чем на 30% можно до полугода не вносить платежи — независимо от согласия банка. Неустойка, штрафы и взыскание на предмет залога грозить не будут, кредитная история не испортится.

Кто может воспользоваться кредитными каникулами:

Прочитать остальную часть записи »
Поиск