Будь в курсе: о финансах и не только

Архив рубрики «Личные финансы»

Интересно, а Кощею Бессмертному на какой максимальный срок ипотеку бы дали?

Розбицкая Наталья

Думаю, мало кто еще знает, что сейчас, вместо ипотеки за 0,1%, развивают программу ипотечного кредитования под названием «Ипотека за 1 рубль».

Ипотека за 1 рубль выдается только на новостройки и предполагает, что до сдачи дома заемщик платит символический ежемесячный платеж — 1 руб. Когда дом сдан, можно погасить ипотеку досрочно, полностью или частично, либо перейти на обычные платежи.

Первый взнос — 15-20% от стоимости жилья.

Ставка фиксируется в день подписания кредитного договора и не зависит от того, какие проценты у банков будут на момент сдачи дома в эксплуатацию. Такой кредит можно взять, пока ставка низкая, а расплачиваться с ним потом — возможно, уже в других экономических условиях.

Максимальный лимит по программе — 12 млн рублей для Москвы и Петербурга, 6 млн рублей для регионов.

Вот, в качестве примера можно посмотреть программу Ипотеки за 1 рубль от Группы ЛРС (Москва).

Ежемесячный платеж до сдачи объекта в общем случае 1 руб. У некоторых застройщиков может быть 100 руб., но программа все равно называется ипотекой за 1 рубль.

Вроде бы все красиво и привлекательно. Но! Своя «ложка дегтя» все равно есть.

Кредиторы отличаются лучшей памятью, чем должники. 

Бенджамин Франклин

Очень распространенная ситуация: брал кредит, его погасить не смог, через какое-то время банк подал в суд на взыскание этого долга.

Судебные приставы открыли исполнительное производство, и долг постепенно погашается. Казалось бы – вот, все, с долгами покончено…

И вдруг!

Должник узнает, что кредит-то никуда не делся! И за него опять нужно платить

Деньги списали, та сумма долга, которую присудил суд, погашается, а банк еще требует денег!

Кстати, юридически банк прав: он взыскивал долги за какой-то прошедший период времени. Например, за период с января по декабрь 2020 года. А период после декабря 2020 года остается неучтенным.

А самое важное — банк взыскал долг, но не подал на закрытие кредитного договора.

Лучшим противозачаточным средством 2013 года признана ипотека, второе место прочно удерживает новая иномарка, взятая в кредит.

Афоризм

Очень распространенная ситуация: дата погашения очередного кредита подходит, платить нечем, становится страшно, и человек бежит занимать где угодно и у кого угодно, лишь бы не допустить просрочки. А так как друзья/соседи/родственники сами часто сидят без денег, то человек обращается в микрофинансовую организацию за займом

Стандартные ответы на вопрос «зачем берете микрозайм», которые я слышу:

— чтоб не испортить кредитную историю,

— чтоб коллекторы не приехали,

— чтоб имущество не отобрали,

— чтоб коллекторы в подъезде стены не исписали оскорблениями,

— т.п.

Ты слышал про золотое правило? У кого есть золото, тот правила и устанавливает

Афоризм

Драгоценные металлы – это золото, серебро, палладий, платина и т.п. Сейчас стоимость всех драгоценных металлов рухнула. Это связано с санкциями, которые ввели в отношении России другие страны. Сейчас идеальный вариант для вложений в металлы, но следует помнить, что заработать на их стоимости будет сложно, а вкладывать надо на длительный срок. Длительный срок – это более 5 лет. Быстро заработать не получится.

Вот посмотрите на динамику цены на золото:

По прогнозам ЦБ РФ, цена металлов в этом году еще снизится, а в среднем, доходность в ближайшие три года по золоту составит 16%, по серебру – 18%. Это в среднем. Прогнозы имеют свойство не сбываться, так что, рост процентного дохода может быть выше, например, 20-25%.

Покупать драгоценные металлы можно как в виде самого кусочка, например, сразу золотой слиток, так и вкладывать в металлы с помощью открытия металлического счета. В продаже есть кусочки золота весом от 1гр. до 1 кг.

Цена за один грамм золота на начало октября 2022г. составляет 2942,06 руб. Если заходите слиток весом 100 гр., придется заплатить 294206 руб. Плюс комиссия – 0,5% от стоимости, т.е. 1471,03руб.

Родители — это маленькие дети с большими проблемами…

Автор не известен

В силу профессиональной деятельности мне часто приходится общаться с людьми, у которых большие, а иногда огромные, долги по кредитам. Если долг еще не передан в коллекторское агентство, то должнику звонят сотрудники банка, которые при разговоре ведут себя корректно.

Совсем иначе ведут себя коллекторы. Одна из угроз, которую коллекторы часто озвучивают испуганному должнику, это что его лишат родительских прав. И отберут ребенка или всех детей должника.

Обеспокоенные граждане часто мне задают вопрос о том, могут ли на самом деле их лишить родительских прав и отобрать детей из-за кредитных и иных долгов.

Детское пособие повысили на 23 рубля… Теперь, если добавить 5 рублей, можно купить одну банку фруктового пюре. УРААА!!!! Теперь заживем!!!

Цитата на злобу дня. Автор неизвестен.

Самый простой способ узнать, какие социальные выплаты Вам положены – это посмотреть на сайте Госуслуг.

Пошаговая инструкция:

1. Пройти вот по этой ссылке  https://clck.ru/rc5wy, которая сразу приведет в личный кабинет на нужную вкладку.
2. Нажать на кнопку «Начать».
3. Выберите период для выписки, начиная с 2018 года.
4. Все, теперь просто подождите результат в личном кабинете. Ждать недолго – несколько минут. После получения выписки, ее можно скачать или отправить на свою электронную почту.

Что содержится в выписке:

Однажды кто-то сказал, что честных людей не бывает — бывают те, у кого нет возможности украсть.

Фрэнк Уильям Абигнейл

То, что у мошенников нет совести и они могут обманывать пенсионеров и людей с проблемами здоровья – это уже всем давно известно. Казалось бы – ниже падать некуда. А нет, есть куда. Теперь они решили взяться за детей.

В сети Интернет, чаще всего – в детских или подростковых социальных сетях, например, Yappy, В Контактах, и т.п. – рассылаются спам-сообщения следующего содержания: «Если у ваших родителей есть такая карта, то мы вас поздравляем!! Это карта с промокодом. Ваши родители могут получить ценный приз!! Все, что для этого нужно: взять у родителей карту и сфотографировать ее с двух сторон, должно быть видно все цифры. Присылать фото по такому-то электронному адресу. После на телефон родителей придет сообщение с кодом подтверждения активации промокода, эти цифры необходимо отправить на ту же почту».

В качестве примера «призовой» карты мошенники выставляют фото наиболее популярных банковских карт, которыми чаще всего пользуются жители нашей страны, например, Сбер, ВТБ или Тинькофф. Поэтому объявление о «выигрышной карте» чаще всего срабатывает и привлекает внимание детей и подростков.

Безпроблемен лишь тот кредит, от которого отказался. 

Михаил Мамчич

8 марта 2022 года принят закон, позволяющий взять кредитные каникулы, то есть снизить платеж по кредиту или вовсе его не платить в ближайшие 6 месяцев. При снижении дохода более чем на 30% можно до полугода не вносить платежи — независимо от согласия банка. Неустойка, штрафы и взыскание на предмет залога грозить не будут, кредитная история не испортится.

Кто может воспользоваться кредитными каникулами:

Деньги не пахнут, но улетучиваются.

Станислав Ежи Лец

11 февраля ключевая ставка была повышена до 9,5%.

Сделано это, как обычно, под соусом «помощи населению и улучшению экономической ситуации в стране». Как указали в пресс-службе ЦБ РФ, сделано это исключительно для того, чтобы сдержать стремительный рост инфляции.

Правда, после прошлогоднего повышения ключевой ставки инфляция почему-то не остановилась, а даже наоборот – ускорилась.

Ну да ладно, они там умные, им виднее.

Как естественный результат, банки стали постепенно увеличивать процентные ставки по кредитам и вкладам. К примеру, Сбербанк запускает серию рекламных сообщений, где заявляет, что у него можно не только сохранить, но и приумножить свои накопления, положив их на счет под 9,5% годовых.

Самое главное!! Обратите внимание! Указана не ставка 9,5% — а доходность 9,5%.

Амнезия — заболевание, часто поражающее людей, которым дали взаймы.

Ашот Наданян

Закон «бутерброда» работает всегда: если должны Вы, то судебные приставы очень быстро Вас находят и арестовывают все, что только могут арестовать и взыскать 🙁

Если же должны Вам, то судебные приставы могут годами не предпринимать никаких действий по розыску должника и взыскания с него долгов перед Вами 🙁

 Что же следует делать в таких случаях:

Первое: чаще звонить, а еще лучше – лично приходить в отделение судебных приставов и общаться с судебным приставом, который ведет исполнительное производство по Вашему делу. При этом вежливо интересоваться, какие предприняты действия по розыску должника и взысканию долгов.

Второе. Сделать письменный запрос об ознакомлении с материалами исполнительного производства. Цель такого запроса — изучить, как оперативно и правильно действует судебный пристав-исполнитель, что происходит с имуществом у должника.  Право на ознакомление с материалами исполнительного производства закреплено в статье 50 ФЗ «Об исполнительном производстве»